租组词,租字组词带拼音及词语解释
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租组词，今天幼儿园网小编晓雪老师给大家整理了关于汉字《租》的组词列表，希望下面整理的租字组词资料及词语解释内容能够帮助到大家。 租字简介 基本解释 ● 租 zū ㄗㄨˉ ◎ 出代价暂用别人的东西：租房。租用。租借地。 ◎ 收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用：租佃。租价。租让。租赁（ａ．出租；ｂ．租用）。 ◎ 出租所收取的钱或实物：房租。地租。 ◎ 田赋：租税。 反义词佃 英文翻译◎ 租 hire lease rent 租组词包租（bāo zū）：◎ 包租 bāozū(1) [hire](2) 定期交纳固定租金以租用土地、房屋等他的两间北房是外乡人包租的(3) 为专门用途而租用整个(如车、船、飞机等)(4) [sublease]∶承租土地房屋等再零星转租给别人包租婆就是二房东 逼租（bī zū）：◎ 逼租 bīzū[press for land rent] 逼迫交租 逋租（bū zū）：犹欠租。《东观汉记·光武纪》：“尝为季父故 舂陵侯 讼逋租於大司马 严尤 。” 唐 柳宗元 《零陵三亭记》：“逋租匿役，期月辨理。” 明 方孝孺 《御史府记》：“皇上嗣位之初，即下明詔，行宽政，赦有罪，蠲逋租鉅万计。” 残租（cán zū）：未纳完的田租。 宋 陆游 《泛舟至近村茅徐两舍劳以尊酒》诗：“乐岁共忘东作苦，残租不待急符催。” 徵租：征收租税。《北齐书·苏琼传》：“州计户徵租，復欲推其贷粟。” 唐 韩愈 《嗟哉董生行》：“爵禄不及门，门外惟有吏，日来徵租更索钱。” 宋 陆游 《野兴》诗之二：“敲门唯有徵租吏，好事元无送米僧。” 吃租（chī zū）：◎ 吃租 chīzū[receive rent] 以收取地租、房租等维持生活吃租放债 出租（chū zū）：[释义](动)收取一定的代价，让别人暂时使用。 [构成]并列式：出＋租 [例句]我把这间房子出租给别人。（作谓语） 赐租（cì zū）：谓蠲免赋税。《宋史·真宗纪一》：“詔 陕西 民輓送缘边芻粮者，赐租之半。” 元 泰不华 《陪幸西河》诗：“赐租宽下国，传詔出中堂。” 催租（cuī zū）：(1).国家催缴土地税。 宋 范成大 《后催租行》：“室中更有第三女，明年不怕催租苦。”(2).指向佃户催缴地租。《察哈尔民歌·遭荒年》：“地里没打粮，东家催租忙；凶恶如虎狼，穷人泪汪汪，呀呼咳！” 打租（dǎ zū）：出租；交租。《红楼梦》第五六回：“一年四百，二年八百两，打租的房子也能多买几间，薄沙地也可以添几亩了。” 贺敬之 丁毅 《白毛女》第一场：“这回少东家叫你去，一不打租，二不还账，有要紧事商量商量。” 大租（dà zū）：见“ 小租 ”。 地租（dì zū）：◎ 地租 dìzū[ground rent] 佃户向土地出租者缴纳的税 典租（diǎn zū）：◎ 典租 diǎnzū[pawn land rent] 承佃他人的田地 佃租（diàn zū）：[释义](名)佃家交纳给地主的地租。 [构成]偏正式：佃（租 [例句]旧社会农民的佃租很多。（作主语） 定租（dìng zū）：◎ 定租 dìngzū[fixed land rent] 旧时一种收地租的方法。数额固定的地租 顶租（dǐng zū）：旧时以实物或劳力顶替地租。舞剧《＜白毛女＞主旋律乐谱·剧情说明》：“ 喜儿 在 黄 家受尽虐待，坚强不屈。在 黄 家顶租干活的 张二婶 ，不时地关心着 喜儿 。” 房租（fáng zū）：[释义](名)房屋的租金。 [构成]偏正式：房（租 [例句]大城市的房租很贵。（作主语） 封租（fēng zū）：古时封地民户上缴的田租。《新唐书·霍王元轨传》：“尝遣国令督封租，令请贸易取赢，答曰：‘汝当正吾失，反訹吾以利耶？’” 赋租（fù zū）：赋税，租税。《汉书·韩延寿传》：“治城郭，收赋租。”《旧五代史·唐书·庄宗纪七》：“或力役罕均其劳逸，或赋租莫辨於后先。” 复租（fù zū）：免除赋税。《魏书·太宗纪》：“丁卯，幸 赤城 ，亲见长老，问民疾苦，復租一年。” 诟租（gòu zū）：谓骂骂咧咧地催交租税。 唐 李贺 《章和二年中》诗：“ 关中 父老百领襦， 关东 吏人乏詬租。” 清 陈维崧 《地震行》：“诛求 江 左尚官府，詬租胥隷打门怒。” 雇租（gù zū）：雇用之值。《资治通鉴·汉文帝前五年》：“法使天下公得雇租铸铜、锡为钱，敢杂以铅、铁为他巧者，其罪黥。” 胡三省 注引 颜师古 曰：“雇租，谓雇佣之直，或租其本。”按，《汉书·食货志下》作“顾租”。 顾租（gù zū）：雇庸之值。《汉书·食货志下》：“法使天下公得顾租铸铜锡为钱，敢杂以铅铁为它巧者，其罪黥。” 颜师古 注：“顾租，谓顾庸之直，或租其本。” 谷租（gǔ zū）：◎ 谷租 gǔzū[land rent paid in cereal] 指用谷物交纳的地租 官租（guān zū）：政府征收的租税。 唐 白居易 《杜陵叟》诗：“典桑卖地纳官租，明年衣食将何如？” 宋 范成大 《冬舂行》诗：“官租私债纷如麻，有米冬舂能几家？”《元史·武宗纪》：“ 江 浙 饥，中书省臣言：‘请令本省官租，於九月先输三分之一，以备賑给。’” 国租（guó zū）：(1).封地的田赋。《后汉书·来历传》：“帝大怒，乃免 歷 兄弟官，削国租，黜公主不得会见。”(2).指官吏的职田所收租税。《南史·梁纪上》：“王公以下，各上国租及田穀，以助军资。” 唐 李商隐 《街西池馆》诗：“国租容客旅，香熟玉山禾。” 清 王鸣盛 《蛾术编·街东街西》：“又街西池馆见 李义山 诗……但‘国租’云云，似当时别有一种公项资粮，隶于官中，以供客者。似犹有古制‘郊里之委积以待宾客，野鄙之委积以待羈旅’之遗意，而今不可攷矣。” 海租（hǎi zū）：海产物的赋税。《汉书·食货志上》：“时大司农中丞 耿寿昌 以善为算能商功利得幸於上……又白增海租三倍，天子皆从其计。”《汉书·食货志上》：“故御史属 徐宫 家在 东莱 ，言往年加海租，鱼不出。” 还租（hái zū）：交租。 明 何良俊 《四友斋丛说·史十》：“农夫终岁勤动，还租之后，不彀二三月饭米，即望来岁麦熟，以为种田资本。” 清 柯悟迟 《漏网喁鱼集》：“﹝ 咸丰 二年﹞农民盟约，还租祗有五分，否则全欠，业主俯就。” 清 陆筠 《海角续编》：“佃户以为业经完粮，咸不愿还租，是年业户收租皆有名无实。” 活租（huó zū）：旧时地租的一种。地主出租土地，地租先不作规定，到庄稼成熟时，由地主视作物生长情况，再行议定双方应分成数。也称看租、勘租。《解放日报》1942.4.5：“‘活租制’是事前不定每亩地的地租多少，只定一定的租率（如对半分，或四六、三七分），收获后才按约定的租率分配农产。” 酒租（jiǔ zū）：酒税。《南史·齐纪下·废帝东昏侯》：“都下酒租，皆折输金，以供杂用。”《宋史·张九成传》：“既至，仓库虚乏，僚属请督酒租宿负苗绢未输者。 九成 曰：‘纵未能惠民，其敢困民耶？’” 蠲租（juān zū）：免除租税。 宋 赵与时 《宾退录》卷六：“由是推之， 唐 初以前，必皆有蠲租故事，中世方不然。” 清 黄钧宰 《金壶浪墨·熙朝财赋》：“宫中诸费，不及 明 季十分之一，故蠲租减赋，史不絶书，而库藏充裕。”《中国近代思想史参考资料简编·驳革命可以生内乱说》：“ 乾隆 时，虏最贪诈，恶租税厚敛，有黷货之名，且不能不归诸府库，乃时时蠲租以市惠。” 抗租（kàng zū）：抗缴地租。《清史稿·食货志一》：“至是以抗租胶葛，定议民租田，令公司补价承业，资八旗生计焉。” 茅盾 《子夜》七：“今年不行，到处抗租暴动！” 课租（kè zū）：租税。 蒋光慈 《少年飘泊者》三：“当佃户的倘若把课租缴齐与主人（我乡称地主为主人），就要一点也不剩，一定要饿死。” 垦租（kěn zū）：北齐 征收的粮税，有垦租、义租两种。垦租缴国家，义租缴地方政府。《隋书·食货志》：“﹝ 北齐 河清 三年﹞率人一牀，调绢一疋，绵八两，凡十斤绵中，折一斤作丝，垦租二石，义租五斗……垦租送臺，义租纳郡，以备水旱。”一床，指一夫一妻。 赁租（lìn zū）：出租；租借。《警世通言·苏知县罗衫再合》：“后因路遥不便，打这隻船与他，教他赁租用度。” 卖租（mài zū）：谓出卖收取地租的权利。《清会典事例·户部九·田赋》：“如 安州 业户因所得租息不敷应用，准其卖租，不准其卖地；令佃户照旧完纳，不得夺田增租，以杜争端而恤穷佃。” 麦租（mài zū）：麦收后，国家向农民征收的赋税。《南齐书·明帝纪》：“詔‘ 雍 、 豫 、 司 、 南兖 、 徐 五州遇寇之家，悉停今年税调。其与虏交通，不问往罪’。丙寅，停 青州 麦租。” 免租（miǎn zū）：免缴租税。《北齐书·文宣帝纪》：“﹝ 天保 八年九月﹞甲辰，詔今年遭蝗之处免租。” 古连 《八乡山第一仗》：“轰轰烈烈地向地主进行免租、免债、免税的斗争。” 年租（nián zū）：每年的租税。《魏书·卢昶传》：“年租岁调，则惟常理，此外徵求，於何取足？” 批租（pī zū）： 批准出租(多指土地)：这块土地已经批租了。 钱租： 群租： 把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。 食租（shí zū）：(1).享用所管辖地区或封邑的赋税。《三国志·魏志·武帝纪》“冬十月，始置名号侯” 裴松之 注引 三国 晋 王沉 《魏书》：“重名号侯爵十八级……五大夫十五级，铜印环纽，亦墨綬，皆不食租。”参见“ 食租衣税 ”。(2).指地主收取田租剥削农民而生活。 彭湃 《海丰农民运动》：“呀！这是命中注定的，食租的久久是食租，耕田的久久是耕田。” 实租（shí zū）：实际地租。对虚租而言。《解放日报》1945.2.9：“有把租分为虚租（名义地租）、实租（实际地租），虚租减了，实租未减的。” 市租（shì zū）：指商业税。《晏子春秋·杂下六》：“使吏致千金与市租。”《史记·齐悼惠王世家》：“ 齐 临菑 十万户，市租千金，人众殷富，巨於 长安 。” 司马贞 索隐：“市租，谓所卖之物出税。” 唐 刘禹锡 《武陵观火诗》：“下令蠲里布，指期轻市租。” 输租（shū zū）：交纳租税。《汉书·儿宽传》：“大家牛车，小家担负，输租繦属不絶，课更以最。” 清 郁植 《悲歌》之二：“东隣输租鬻小女， 石壕 夜呼横索钱。” 清 燮清黄 《吴江妪》诗：“官吏急征额，输租詎容迟。” 税租（shuì zū）：租税。田租和赋税。《管子·立政》：“轻税租，薄赋敛。” 唐 张籍 《西州》诗：“ 山东 收税租，养我防塞兵。” 宋 姜夔 《铙歌吹曲·大哉仁》词：“吏其税租，府其版图。” 岁租（suì zū）：一年的赋税。《新唐书·王鉷传》：“故 鉷 迎帝旨，岁进钱鉅亿万，储禁中，以为岁租外物，供天子私帑。” 宋 王禹偁 《并诰》：“国艰厥食，督民先岁租。” 讨租（tǎo zū）：催收租金。多指田租。 清 王有光 《吴下谚联·有钱常记无钱日》：“若一时富贵，但为一身一家，是又谚所谓‘立讨租船上，忘却欠租时’也。” 田租（tián zū）：(1).即田赋。《管子·幼官》：“令曰：田租百取五，市赋百取二，关赋百取一，毋乏耕织之器。”《汉书·成帝纪》：“郡国被灾什四以上，毋收田租。” 南朝 宋 鲍照 《拟古》诗之六：“田租送 函谷 ，兽藳输 上林 。”《元史·许衡传》：“ 文景 克承天心，一以养民为务，今年课农桑，明年减田租。”参见“ 田赋 ”。(2).佃农向地主交纳的租米。 孙中山 《耕者要有其田》：“如果耕者没有田地，每年还是要纳田租，那还是不彻底的革命。” 退租（tuì zū）：地主把多收的租粮退还给农民。 赵树理 《李有才板话》十：“ 老恒元 ，泄了气，退租退款又退地。” 屯租（tún zū）：屯田所纳的赋税。《明史·韩王松传》：“请蠲护卫屯租，建邸第，许之。” 清 薛福成 《叙疆臣建树之基》：“地租之中有旗租、地租、屯租等名目。” 完租（wán zū）：交纳田赋。 明 沉德符 《野获编·督抚·海忠介被纠》：“﹝ 瑞 ﹞又不諳民俗，妄禁不许完租。夫租既不完，税何从出？”《中国歌谣资料·家中苦难多》：“小男小女来拉牵，陇头荒地要完租。” 网租：在我们日常生活中偶尔需要用到的东西，用过一次后就不再需要，如要购买不仅造成经济的浪费还是对资源的一种浪费，在这种背景下，很多人开始上网租这种不常需要的东西已达到自己一次性使用的目的，如租礼服、租抓周乐、甚至还出现了租女友、男友和父母的消费者。 网租-简介 “网租”的市场在不断扩大。“网租”市场中走俏的商品，主要是那些单个购买价格高，使用频率非常低或者使用时间短暂(很多就用一两次，用完后商品几乎还是新的)的东西，当然往往也比较耐用。那些追求生活品位、想尽量用得好一点的年轻白领非常青睐中高端商品的网租。 网租-火爆产品 目前租得比较“火”的是婴幼儿用品、孕产妇相关用品、礼服、婚纱、相机镜头、数码电器等。在多个淘宝“租家”，其中一个出租婚纱的卖家表示婚纱租赁生意火暴，一件婚纱一百来块钱，一个月可以出租27件。而上海一家淘宝“租家”推出的某国外知名品牌电动吸奶器也很受欢迎，月成交达到73件。许多“租家”在淘宝网上只是兼营，但就租赁这一块生意已经在不断壮大。 “网租”热门商品中，母婴用品出租尤其火暴。随着现代生活质量的日益改善和提高，一个家庭对育儿、孕产妇的关注度相对提高，时下与母婴有关的产品层出不穷，母婴经济发展飞速，从绍兴市区街头不断涌现母婴用品专卖店就可见一斑。而这类产品往往用过几次就不会再用了，容易造成闲置性浪费，如胎心监测仪、高档儿童玩具等等，这从很大程度上拉动了“网租”经济。 网租-产生原因 这主要还是因为网络是个信息平台，网购平台也一样，大家都可以在上面找到自己想要的信息，互相交换信息，比如现在的合租、拼车也很火，这是因为大家可以在网上找到志同道合的伙伴。如今网络已成为一种信息交换的渠道，这就节约了信息搜寻成本。“我们提倡个人适度节约，但如果整个社会都流行这样的消费方式，可能会对社会消费总额的增长有不利影响。 出现“网租热”可能还是与现在年轻人的生存压力大有关，一方面想追求更高的生活水准，一方面则要想尽各种节约的办法，从某种程度上看“网租”也是一种积极的谋生之道。毕竟每个人都希望有一套自己的婚纱、自己的育儿用品，但是由于生活成本增高所迫，相信很多人选择“租”也是在理财规划后的无奈选择。 网租-意义 网租热也未必会压缩消费。比如通过“网租”而享用暂时超过自身生活水平的商品，实际上很大程度上反映出当前年轻人积极而理性的生存心态，这是另一种形式的“理性超前消费”，但和以往透支信用卡而追求高端消费的情况完全不同。 蜗租：房主空置待升值 北京现“蜗租” 蜗租-简单概述 房价高涨，租金收入较低且容易带来交易纠纷，使得北京出现越来越多的房主空置不租的现象，租赁市场房源萎缩，使得租赁价格高涨，北京二手房租赁业务的人均租赁面积越来越小，“蜗租”现象升温。 蜗租-火热原因 北京中原三级市场研究部统计显示，2010年4月上旬，北京平均单套房租价格由3月份的2055元上涨到4月份的2360元，上涨了14.8%，出现这一情况的主要原因是租赁房源减少和客户增加。 由于出租利润依然难敌房价上涨诱惑，现在房价一天上涨的幅度就可能超过一年房租的钱，所以越来越多的房主不愿意出租。 随着房价的高涨，北京大量租赁房源进入二手房买卖市场，一些之前租赁的房源因租售比达到历史最高值，很多业主情愿空置以避免出售时导致承租人有优先购买权;调查显示在回龙观、通州等交通便利的区域，群租房比例已经超过20%，一套3居室最多被隔离成10间出租。群租房的高利润使得很多原来在出租市场较便宜的大户型也加入群租房大军，这也明显拉高了租赁的价格。 2009年以来房屋买卖市场火热，原来租赁市场的高端需求者大部分也已经出手购房。而房源的减少也使得越来越多的租房者开始向郊区、小户型和合租转移。北京中原三级市场研究部统计显示，北京租赁市场成交的单套面积越来越小，从2009年一季度的21.5平米到16.2平米，下降幅度达到了25%。同时，合租、群租的比例上涨，2009年以来消耗了大量刚性需求，现在租赁市场的对象大部分为刚毕业1年—2年的年轻人，以及中低收入人群，房租的上涨使得这部分需求租赁房源面积减小，成了“蜗租”。 小租（xiǎo zū）：(1).轻额的赋税。《管子·山国轨》：“巨家重葬其亲者，服重租；小家菲葬其亲者，服小租。”(2).正租以外的额外剥削。种类很多，各地不同。收取小租的，不仅有地主，还有地主的管事和催甲等人。(3).“大租”的对称。有永佃权的土地转租时，佃户向田底业主交的地租称大租，向田面业主交的地租称小租。 悬租（xuán zū）：长期拖欠的租赋。《魏书·天象志二》：“以今春亢旱，请蠲悬租，賑穷乏。” 学租（xué zū）：旧时学田所收的地租。《清史稿·高宗纪一》：“壬申，免 江 南等省漕粮芦课及学租杂税。” 毛泽东 《怎样分析农村阶级》：“管公堂和收学租也是地租剥削的一类。” 押租（yā zū）：◎ 押租 yāzū[rent deposit] 租赁时支付的保证金 邑租（yì zū）：封地的租赋。《新唐书·杨仲昌传》：“ 仲昌 资长于吏，常分父邑租振宗党。” 义租（yì zū）：封建时代向民间征收的额外租粮。《宋书·柳元景传》：“ 元景 方督义租，并上驴马，以为运粮之计。”《隋书·食货志》：“率人一牀，调绢一疋，绵八两，凡十斤绵中，折一斤作丝，垦租二石，义租五斗。奴婢各准良人之半。牛调二尺，垦租一斗，义租五升。垦租送臺，义租纳郡，以备水旱。” 庸租（yōng zū）：指 唐 代赋役制度中的力庸和田租。《新唐书·宋浑传》：“﹝ 浑 ﹞在 平原 暴敛求进，至重取民一年庸租。”参见“ 租庸调 ”。 鱼租（yú zū）：即鱼税。 宋 高似孙 《松江蟹舍赋》：“腥皆会於渔市，羡足给於鱼租。”《元史·余阙传》：“盗方据 石荡湖 ，出兵平之，令民取湖鱼而输鱼租。” 清 陈维崧 《减字木兰花·佐家为阎牛叟赋》词：“鱼租雁税，健妇持门心力瘁。”参见“ 鱼税 ”。 月租（yuè zū）：按月计算的租金。如：我想租几间住房，月租不论，唯求环境安静。 运租（yùn zū）：运送租税。 南朝 宋 刘义庆 《世说新语·文学》：“ 袁虎 （ 袁宏 ）少贫，尝为人佣载运租。” 栈租（zhàn zū）：租借栈房的钱。 郑观应 《盛世危言·银行上》：“银行所置之铁门石栈，准放所押货物，计出栈租、火险，其费视他业甚廉。” 占租（zhàn zū）：自报应纳的租税。《汉书·昭帝纪》：“罢榷酤官，令民得以律占租。” 颜师古 注：“占，谓自隐度其实定其辞也。” 汉 桓宽 《盐铁论·水旱》：“故民得占租、鼓铸、煮盐之时，盐与五穀同贾，器和利而中用。” 招租（zhāo zū）：◎ 招租 zhāozū[for rent] 指招人租赁房屋房屋招租 召租（zhào zū）：用招贴或告白招人租赁。 叶圣陶 《四三集·逃难》：“店铺大多变了空屋，有几条街上，竟接连有十几个店面贴着召租。” 征租（zhēng zū）：征收租税。《北齐书·苏琼传》：“州计户徵租，復欲推其贷粟。” 唐 韩愈 《嗟哉董生行》：“爵禄不及门，门外惟有吏，日来徵租更索钱。” 宋 陆游 《野兴》诗之二：“敲门唯有徵租吏，好事元无送米僧。” 职租（zhí zū）：宋 代特称职分田的租赋。 宋 陆游 《戏作》诗题注：“ 浙 西诸郡惟 严 无职租。”《宋史·职官志十二》：“凡职租不许輒令保正催纳，或抑令折纳见钱，或无田平白监租，或以虚数勒民代纳，或额外过数多取，皆申严禁止之令。”参见“ 职分田 ”。 转租（zhuǎn zū）：◎ 转租 zhuǎnzū[sublet;sublease] 把自己租来的东西短期租给别人本公寓暑期转租 追租（zhuī zū）：催交租税。 宋 曾巩 《追租》诗：“谓须倒廪賑，詎止追租阁。” 清 柯悟迟 《漏网喁鱼集·咸丰三年》：“二十日，太仓差船抵 横涇 追租，亦被农人殴差烧船。” 赀租（zī zū）：口赋和田赋。泛指赋税。《北史·魏纪一·太祖道武帝》：“詔大军所经州郡皆復貲租一年，除 山 东人租赋之半。” 租子（zū zǐ）：◎ 租子 zūzi[land rent] [口]∶地租 租铢（zū zhū）：计其所卖物价，依其数量而收税。《汉书·食货志下》：“除其贩卖租銖之律。” 颜师古 注：“租銖，谓计其所卖物价，平其錙銖而收租也。” 租种（zū zhǒng）：承租他人的土地来耕种。 清 昭槤 《啸亭杂录·孙文定公》：“后督 直隶 ，以近畿土地皆为八旗勋旧所圈，民无恒产，皆仰赖租种旗地以为生。” 租秩（zū zhì）：犹租奉。《后汉书·冯鲂传》：“自 永初 兵荒，王侯租秩多不充。”《后汉书·东海恭王彊传》：“常分租秩，賑给诸父昆弟。”《晋书·卞壸传》：“所封悬远，租秩薄少。” 租摺：犹租约。《二十年目睹之怪现状》第三八回：“立了租摺，付了押租，方纔回栈。” 租折（zū shé）：犹租约。《二十年目睹之怪现状》第三八回：“立了租摺，付了押租，方纔回栈。” 租债（zū zhài）：◎ 租债 zūzhài[rent and debt] 租金和债款逼还租债 租责（zū zé）：所欠赋税。 唐 白居易 《为宰相贺赦表》：“蠲减租责，策徵贤良。” 租运（zū yùn）：租赋运输。《资治通鉴·齐明帝建武二年》：“ 魏 主循 淮 而东，民皆安堵，租运属路。” 租约（zū yuē）：◎ 租约 zūyuē[lease] 确定租赁关系的契约 租用（zū yòng）：◎ 租用 zūyòng[rent;hire;take on lease] 支付租金而使用 租庸（zū yōng）：古代交纳谷帛的税制。 唐 杜甫 《岁晏行》之三：“况闻处处鬻男女，割慈忍爱还租庸。” 元 揭傒斯 《寄题九江义门陈氏寿安堂》诗：“詔书十度復租庸，每岁朝廷仍贷米。” 章炳麟 《中华民国解》：“高张筹筴而不能平一租庸。”参见“ 租庸调 ”。 租银（zū yín）：见“ 租金 ”。 租徭（zū yáo）：租税与徭役。《旧唐书·李抱真传》：“籍户丁男，三选其一，有材力者，免其租徭，给弓矢。” 宋 宋祁 《明堂颂》：“日宽租徭，岁贷囚庾。” 租限（zū xiàn）：旧时地主规定佃户交租的期限。旧 中国 苏州 地区一般分为三限。每限十天左右，愈后则限期愈短。规定限期内交纳，可有折让，逾期交纳，就要加罚。但限期常在农作物尚未收获之前。逾限则催头、差役常拘押佃户，拷打逼租。 清 陶煦 《租核》：“田禾至十月方登场，而租限已自九月中始，及其脱粟而糶，则限早满，无毫髮让矣！” 租委（zū wěi）：输纳的田赋。《后汉书·千乘贞王伉传》：“ 质帝 立， 梁太后 下詔，以 乐安 国土卑溼，租委鲜薄，改封 鸿 勃海王 。” 李贤 注：“委谓委输也。” 租头（zū tóu）：犹租金。《儒林外史》第四七回：“当下把租头、价银、戥银、银色、鷄、草、小租、酒水、画字、上业主，都讲清了。” 租赕（zū dǎn）：以纳税赎罪。《南齐书·陈显达传》：“ 显达 遣使责其租賧。” 租税（zū shuì）：◎ 租税 zūshuì[land tax and other levies] 旧时田赋和各种税款的总称租税从何出。——唐· 杜甫《兵车行》 租输（zū shū）：上缴的田赋。 宋 叶适 《林伯和墓志铭》：“在 定海郡 令受租输， 伯和 纵民自概量。” 租入（zū rù）：(1).租税收入。《后汉书·成武孝侯顺传》：“ 封成 武 侯，邑户最大，租入倍宗室诸家。”《东观汉记·东海恭王彊传》：“王兼食 东海 、 鲁国 二郡二十九县，租入倍诸王。”(2).缴纳的赋税。 唐 柳宗元 《捕蛇者说》：“募有能捕之者，当其租入。” 唐 元稹 《故中书令赠太尉沂国公墓志铭》：“赦死罪，復租入。” 租让（zū ràng）：◎ 租让 zūràng[go on a lease] 把土地、物品等出租给别的人或国家租让制 租挈（zū qiè）：收田租的约令。挈，通“ 契 ”。《汉书·沟洫志》：“今内史稻田租挈重，不与郡同，其议减。” 颜师古 注：“租挈，收田租之约令也。” 租钱： 租民（zū mín）：纳税的人。《宋书·武帝纪下》：“臺府所须，皆别遣主帅与民和市，即时裨直，不復责租民求办。” 租米（zū mǐ）：(1).旧时向官府交纳的田赋。《后汉书·安帝纪》：“调 扬州 五郡租米。”《新唐书·裴耀卿传》：“又令租米悉输 东都 。”(2).旧时农民作为地租缴纳的米。《中国歌谣资料·诉苦歌二》：“如若租米交不出，绳捆索绑关牢里。” 租禄（zū lù）：租奉。《后汉书·陈敬王羡传》：“是时诸国无復租禄，而数见虏夺。” 租赁（zū lìn）：◎ 租赁 zūlìn[rent;lease;hire] 租借 租粮（zū liáng）：旧时交纳给官府或地主的租谷。《后汉书·赵岐传》：“ 承 即表遣 岐 使 荆州 ，督租粮。”《中国歌谣资料·穷人叹》：“仔又病呀妻又黄，田主来了要租粮。” 租敛（zū liǎn）：征收赋税。《淮南子·主术训》：“人主租敛於民，必先计岁收，量民积聚。” 租课（zū kè）：犹赋税。《南史·王玄谟传》：“新旧错乱，租课不时。” 宋 苏辙 《论前后处置夏国乖方札子》：“所得租课，岁入几何。” 租绢（zū juàn）：旧时人民作为赋税向官府交纳的绢。《宋史·张锡传》：“ 锡 命籍其地，收租绢岁二十餘万。” 租金（zū jīn）：◎ 租金 zūjīn[rent;rental;rent payable by lessee to lessor] 租赁房屋、物品的金额 租借（zū jiè）：◎ 租借 zūjiè(1) [rent;hire]∶租用(2) [rent out;let out;lease]∶出租(3) [lend-lease]∶美国在第二次世界大战中向盟国提供战争物资(如飞机、坦克、卡车等)以及其他补给(包括食品和劳务)的方法 租界（zū jiè）：◎ 租界 zūjiè[concession;foreign settlement] 强国根据不平等条约在弱国的都市或境内租借的地区 租价（zū jià）：◎ 租价 zūjià[rent] 出租的价格 租籍（zū jí）：租税。《管子·轻重乙》：“故租籍，君之所宜得也。” 郭沫若 等集校引 丁士涵 曰：“租籍，即租税也。” 租户（zū hù）：◎ 租户 zūhù(1) [tenant;the lessee]∶租用房屋的人(2) [hirer]∶租用物品的人 租谷（zū gǔ）：租米。《后汉书·梁商传》：“每有飢饉，輒载租穀於城门，賑与贫馁。”《北史·崔浩传》：“列置守宰，收敛租穀。” 租贡（zū gòng）：租税。 汉 赵晔 《吴越春秋·越王无余外传》：“虽有鸟田之利，租贡纔给宗庙祭祀之费。” 租更（zū gēng）：指田赋和践更的钱。《后汉书·陈龟传》：“稼穡荒耗，租更空闕。” 李贤 注：“更，谓卒更钱也。” 租赋（zū fù）：租税。《史记·五宗世家》：“令吏毋得收租赋。” 唐 韩愈 《顺宗实录四》：“州送租赋诣京师，至 潁川 界为盗所夺。” 宋 苏洵 《上皇帝书》：“今不为之计，使姦人猾吏养为盗贼，而后取租赋以啖骄兵。”《明史·太祖纪一》：“今有司除租赋，皆顿首谢。” 租奉（zū fèng）：作为俸禄的租谷收入。 租费（zū fèi）：租金。 租房（zū fáng）：◎ 租房 zūfáng[tenement] 由一个承租人或家庭租用的一个单间或一套房间 租额（zū é）：租税的数额。《新唐书·崔衍传》：“民举流亡，不蠲减租额，人无生理。” 租调（zū diào）：租和调。古代的税制。《后汉书·明帝纪》：“赦 陇西 囚徒，减罪一等，勿收今年租调。”《北史·魏纪五·孝武帝》：“今岁租调，且两收一丐。” 唐 寒山 《诗》之七一：“朝朝为衣食，岁岁愁租调。” 明 李东阳 《送梁廷美黄门之陕西参政》诗：“ 充国 屯田长在 汉 ， 士安 租调总归 唐 。”参见“ 租庸调 ”。 租佃（zū diàn）：◎ 租佃 zūdiàn[rent out land to tenants] 土地所有者出租土地而由农民承佃 租地（zū dì）：◎ 租地 zūdì[leased farm land] 租借耕种的一块土地 租稻（zū dào）：犹租米。《儒林外史》第三一回：“只是收来的租稻利息，遇着舍下困穷的亲戚朋友， 娄老伯 便极力相助。”参见“ 租米 ”。 租船（zū chuán）：◎ 租船 zūchuán[ship chartering] 由于出租金而获得船的使用权 租刍（zū chú）：犹田赋。 汉 王充 《论衡·谢短》：“古人井田，民为公家耕；今量租芻，何意？” 租车（zū chē）：输纳租赋的车辆。 北周 庾信 《周大将军司马裔碑》：“百里租车，咸输 温县 。”《太平广记》卷二○二引 唐 李肇 《唐国史补·李实》：“ 萧佑 居丧，输不及期， 实 怒，召至，租车亦至，故得不罪。” 租簿（zū bù）：(1).犹租赋。 唐 韩愈 《元和圣德诗》：“经战伐地，宽免租簿。”(2).旧时地主收地租的账本。 清 李渔 《奈何天·焚券》：“把主人的租簿賑目，尽行交付与你。” 租布（zū bù）：犹租调。《宋书·文帝纪》：“其蠲此县今年租布。” 租饱（zū bǎo）：用茅包裹的肉。《周礼·春官·司巫》“祭祀，则共匰主及道布及蒩馆” 郑玄 注引 汉 杜子春 曰：“书或为蒩馆，或为租饱。或曰：布者以为席也。租饱，茅裹肉也。” 包山租（bāo shān zū）：解放前农村剥削形式之一。地主将占有的整个山地包租出去，承包者不论年成丰歉，都要按期交纳地租。 逋租国（bū zū guó）：古代我国西南部的一个小国名。《旧唐书·南蛮西南蛮传·东女国》：“其王 汤立悉 与 哥隣国 王 董卧庭 、 白狗国 王 罗陀忽 、 逋租国 王弟 邓吉知 ……各率其种落诣 剑南 西川 内附。” 炒租团： 炒租团是中国房地产市场特有的一种现象。房价居高不下导致普通民众更趋向于租，在这样的情况下，诞生了炒租人。当租价再被炒起来，当普通民众买也买不起，租也租不起的时候，中国的房地产市场该何去何从。 出租车： 出租车，台湾称作计程车，港澳区称为的士，新加坡及马来西亚一带则称为德士;是按表收费的交通工具，收费一般较其它交通工具高。 催租瘢（cuī zū bān）：指农民被逼租时受到拷打，身上留下的伤瘢。 宋 苏轼 《五禽言》诗之二：“不辞脱袴溪水寒，水中照见催租瘢。” 宋 范成大 《劳畲耕》诗：“两钟致一斛，未免催租瘢。” 高租房： 公租房项目的成本租金，不但没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，故质疑成本租金偏高，称其为“高租房” 高租房： 公租房项目的成本租金，不但没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，故质疑成本租金偏高，称其为“高租房” 公租房： 公租房，即公共租赁住房，它是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向北京市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。公共租赁住房实行公开的轮候配租制度。符合廉租、经适、限价“三房”条件及家庭中有60周岁(含)以上老人、患大病人员等或属重点工程拆迁的可优先配租。它是在廉租房和经济适用房模式的基础上的一种政策性的、保障性的住房，主要解决那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题，是加快租赁市场建设的有益探索。在2009年“两会”的政府工作报告中，温家宝总理首次提出“要积极发展公共租赁房”。2009年7月27日，北京“公共租赁住房”用地——海淀区西二旗居住项目已经入市，将在8月17日开始接受竞价。2009年8月1日开始，北京市民将可申请公共租赁住房。 哈租族： “哈租”即英文“hire”的音译，“哈租族”是指以租为乐，不求拥有但求为我享用的一个新兴群体，是现代都市白领阶层新的消费和理财形式，在国内和世界上拥有庞大人群。 廉租房： 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保 中国廉租房 障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2007年年底前必须建立“廉租房”制度。 群租客：群租客-定义 群租客是指在房屋租赁中，多人共同承租房主房屋的人。群租客是社会经济的产物，是人民收入与支出严重悖逆的产物，是房地产严重脱离人民的产物。 群租客-特点 群租客多为普通的打工劳动者，他们的收入相对较少。 群租客-好处 节省承租者的经济负担，缓解承租者的经济实力。 群租客-弊端 容易产生情感纠葛等。 群租族：群租族 -简介 群租族多数是刚毕业的大学生、低收入的打工族，大多都有正当的职业，正常的作息，只是因为收入低，他们才被迫租住在一起，被迫群租。随着群租族日益增多，由此引发的诸多问题引起广泛关注。 群租族 - 背景资料 群租房里的生活场景，住户们陆续回来 有统计数字显示：目前中国流动人口已达1.5亿，其中刚毕业的大学生、低收入的打工族占了多数。为了栖身城市，一次次整治之后，仍然不断有人加入群租一族。“群租族”的居住权该如何保障，已经成为立法者和城市管理者所关注的重要问题。 随着经济发展和社会进步，百姓之间房屋买卖、租赁越来越频繁。房屋作为一种不动产，由于价值巨大，它与每个人、每个家庭的切身利益密切相关。房产领域牵涉法律问题众多、复杂，其中尤以买卖、租赁、维权为最。如何才能避免产生法律纠纷，维护正当权益，已经成为很多人关心的问题。 群租族 - 主要人群 绝大多数群租的人并不是什么不良分子，他们中的大多数是刚刚毕业的大学生，外地来此打工之人，他们大多都有正当的职业，正常的作息，只是因为收入低，他们才被迫租住在一起，被迫群租。如果有能力租住10平方米以上的房子，相信没有人愿意和别人挤在一起住。 群租族 - 原因分析 群租引发的纠纷，源于群租造成的四类危害：一是将一间房子切割成若干房间，有可能破坏房子的承重结构;二是一套房子住进十几个人，人多噪音增加，不管是聚众哄闹还是轮流洗澡，都会扰得四邻不安;三是人员数量多、流动性强难免鱼龙混杂，小区的治安状况会受到影响;四是即使群租房客均为遵纪守法高素质人员，人多必然增加小区公共资源的消耗，比如电梯的使用率会大为提高，由此增加的费用分摊到其他业主头上，物业公司收益没有增加，工作量大增。 群租族 - 管理现状 事实上，上海市房屋土地资源管理局早在2007年8月7日颁布实施的《临时业主公约》中就明确：“居住房屋租赁，必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。不得擅自改变房屋原设计功能和布局，对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。”“房屋装饰装修期间，允许物业管理企业入户巡视。凡发现违反规定擅自分割搭建，或将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改变功能的，物业服务企业有权劝阻制止。” 群租族 - 民意调查 房间里满满当当，空间在这里被充分利用 民意中国网、腾讯新闻频道，近日进行的一项千人调查显示，93.9%的人表示身边存在青年无奈“群租”现象。29.5%的人表示这种群租房会“发展成为家庭旅馆”。 对于群租往家庭旅馆的方向发展，调查中27.9%的人担心会发生变相逃税等情况;30.1%的人建议通过税收等手段对群租进行市场调控，对逃税人员加大查处力度。 “群租”最大的问题是什么?调查显示，87.0%的人认为是“人员混杂，人身安全、财产安全难以保证”;57.2%的人认为是“群租房客造成的卫生问题”;42.3%的人担心“随意改造房屋，会破坏房屋结构”。 “群租”到底该不该取缔?调查显示出了公众的矛盾心理：28.1%的人认为该取缔，22.9%的人认为不该，近半数(49.0%)的人选择了“不好说”。调查中有81.1%的人表示，“群租”是低收入群体的无奈选择;71.8%的人强调“不能忽视低收入群体的居住权和生存权”。 群租族 - 监管难点 一直备受诟病的地下合同、二房东是利益驱使的产物，更钻了法律的空子。各地对待群租的政策差异巨大，从明令禁止、强拆并重罚到劝说教育乃至放任自流，宽严不一。最高人民法院新公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，未经同意将住宅改变为经营性用房，相邻业主请求排除妨害或恢复原状的法院应予支持。但是，其中并没明确群租房就是经营性用房。 目前，明确针对群租和合租的法律在我国仍是空白。现行规定中，只是要求出租人对居住人员建立登记簿，并报送基层管理服务站，对承租方的人数未加限制。而与之形成鲜明反差的是，法律中明确规定在租赁合同附加条款中，出租人可与承租人在租赁合同中注明：承租方有权转租和分租出租的住房。 群租折射的是外来人口在城市住房难。但凡经济条件许可，没有人愿意选择与很多人群居在一个狭小局促的空间里。强行禁止群租，低收入者如何找到低交通成本、便宜的居所。 由于我国城市化进程快速推进，外来人口涌入城市的队伍越来越庞大，低收入人群面对高房价，最终选择群租，管理者应当尊重这些人的市场需求。一方面，一次整治、一次突击取缔只能暂时“消灭”群租。面对我国1.5亿流动人口，集中整治、取缔之后，只要有人口流动、有新毕业的大学生、有低收入的打工族，群租就又会如雨后的秧苗在各个城市悄悄萌发。另一方面，群租乱象，除了让人心忧群租族安全隐患外，更会导致一座城市的社会秩序不稳定。 群租族 - 外界评论 一些城市可以高调地去建设经济适用房、廉租房，甚至农民工公寓，但却容不下群租人群的存在，的确令人不解。更令人不解的是，正是由于一些地方政府提供的社会公共产品不够，才使得大家不得不去群租、合租。面对群租现象，一些地方政府简单粗暴地去“堵”，去“禁”，这其实是一种惰政表现，最终也不可能会有什么实质的效果。 由于收入不平衡的存在，必然会有大量低收入群体的存在，他们中很多人买不起房，甚至租不起房，政府面对这种社会现实，更应该去“疏”，去“导”，更应该去考虑这部分群体的实际情况，从他们的现实需求出发，解决他们最关心、最直接、最现实的居住问题。而对他们的无奈，应该多些关怀，少些白眼，因为他们租的不仅是房子，而且也是改变生存命运的契机。 群租族 - 专家建议 大学生为了纪念自己的小窝，特意找来相机拍照留念 2008年的全国社会治安综合治理工作会议上，高校周围、医院周围、大型社区、郊区平房大量存在的群租人群，就被列为治安难点、乱点。但群租是个取缔、集中整治都无法终结的难题。租房市场管理混乱的背后是法律没有相应规范，最终导致乱象频生。 一方面，加快出台针对群租隐患的高位阶法律规定：禁止居民住房擅自隔断改变房屋使用功能、对水电气热等设施造成影响的行为;明确租房者的最低房屋使用面积;细化对违法者的惩处;规定居民住房出租人数的最高限制。 另一方面，根治群租乱象，亟待城市管理者和规划者出台政策，将各地实施的廉租房政策惠及流动人口，以保护群租族的居住权。比如各个城市的政府均应着手规划建立小面积的廉租公寓，提供给流动人口中的中低收入者居住。这类廉租房的选址要区别于城市低保居民的廉租房，应考虑到群租者的工作需求，避免远离城市中心。同时，对廉租公寓出租价格的标定，决策者应充分做好前期调研，考虑群租族的经济承受能力。杜绝几年前上海、广州建设流动人口公寓时，因选址偏离城市中心，造成交通成本高，最终门庭冷落，不了了之。 上打租（shàng dǎ zū）：(1).预收田租。《解放日报》1944.6.19：“ 民国 六年后，又都改成了‘上打租’，十月十五即得将下年的租子交了。”(2).引申为先付酬金后办事。 张寿臣 《麦子地》：“我这个教书的可是有一样儿啊，得先给学钱，念一个月再给钱可不干，我这是‘上打租’。” 无名租（wú míng zū）：指 五代 王审知 据 闽 时滥收的租税。 宋 欧阳修 《资政殿学士简肃薛公墓志铭》：“﹝ 薛公 ﹞丁太夫人忧，服除，用荐者拜大理寺丞知 兴化军 莆田县 ，悉除故时 王氏 无名租， 莆田 人至今以为德。” 清 何焯 《义门读书记·欧阳文忠公文下》：“‘悉除故时 王氏 无名租’， 王审知 据 闽 时无名租也。” 学租族： 【词语】：学租族【释义】：指在子女就读学校附近租房陪读的家长。【例句】：进入4月，不少面临小孩升学的家庭进入了紧急备战状态，在频繁带孩子到各校面试的同时，还有一件烦心事也载入了不少家庭的议事日程，那就是到孩子将要就读的学校周围看房租房，从此加入京城庞大的“学租族”的行列。(2009年4月29日《新民晚报》) 租耳朵：租耳朵，一种形象化的比喻，一个心理系学生通过倾听烦恼者的心声来给人解决心理问题，就好比把自己的耳朵租给别人。 租主义：长期以来，人们总认为只有自己买来的东西才真正属于自己，用起来才心安理得。结果家里的东西越来越多，其中不少随时间的流逝而变得无用，如孕妇套服、婴儿摇篮车，只是在一定期时间内用得上，之后则毫无使用价值，甚至为处理这些东西而伤脑筋。俗话说：买不如借，借不如租。租赁业的时兴，使人们在享受现代生活的同时，节约了消费支出，随着消费的日趋理智，人们对许多不是很贵但使用率不很高的东西也开始寻求租赁。于是，越来越多的物品摆上了租赁的“柜台”，大至房屋、汽车、钢琴、电脑、DV，小至服装、婚纱礼服、家具、家电，甚至花木、宠物等，都能找到租赁的阵地。越来越多不愿为物所累的聪明人抛弃“租东西没面子”的固有消费观，开始大方享受这种方便、实惠而且时髦的租赁生活。 租房奴： 租房奴，随着各大高校应届生的毕业，租个房子、找个稳定的工作成了他们关心的头等大事。新一轮楼市调控政策出台以来，各地房价或按兵不动，而房屋租金却热火朝天地涨了起来，各大主要城市纷纷出现二手房涨价的势头，让这些刚进入工作的大学生们成为了“租房奴”。 租价比： 租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。2010年3月29日，中华人民共和国国土资源部公布的《中国城市地价状况2009》包含的一系列数据报告中，首次提到“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。 租庸调（zū yōng diào）：唐 代对受田课丁征派的三种赋役的并称。导源于 北魏 到 隋 代的租、调、力役制度。凡丁男授田一顷，岁输粟二斛、稻三斛，谓之租；岁输绢二匹，綾、絁二丈，布加五之一，绵三两，麻三斤，非蚕乡则输银十四两，谓之调；役人力，岁二十日，闰加二日，不役者日纳绢三尺，谓之庸，有事而加役二十五日者免调，三十日租调皆免。 唐 开元 末年均田制破坏，这种承袭 北魏 的赋役制度渐不适用； 安 史 之乱后，为两税法所代替。《新唐书·高祖纪》：“二月乙酉，初定租庸调法。”《资治通鉴·梁简文帝大宝元年》：“ 泰 始籍民之才力者为府兵，身租庸调一切蠲之。”《明史·食货志二》：“赋役之法， 唐 租庸调犹为近古。” 租借地（zū jiè dì）：一国以租借名义在他国暂时取得使用、管理权的地区。租借地的所有权仍属于出租国，租借期满交还。 出租汽车（chū zū qì chē）：◎ 出租汽车 chūzū qìchē[taxi,taxicab] 有偿地供人们临时雇用的小型汽车。其英文名称音译作“的士”,按行车里程计价的又叫计程车 短租婚房：短租婚房 -简介 短租婚房，婚房日租金一般在100至300元之间，因为是新兴事物，目前预订率仅为三成左右。租婚房者的想法很有说服力，多数租婚房者表示，与其被房贷压得几十年直不起腰杆，不如轻装上阵，先从租婚房开始，且婚房里面的摆设都很好，在亲友面前有面子。但随机采访中，在受访年轻女性50%称不能接受。 打工者和刚就业毕业生为主要消费群体 有记者曾以租婚房的名义来到一家位于三好街的短租公寓。老板说，这几天都是要结婚的年轻人预订，多则两个月，少则10天。日租金在120至180元不等，婚房的装修档次不一样。 140元的婚房为一室一厅，70平方米。液晶电视、沙发、洗衣机、冰箱、油烟机、整体橱柜、热水器、浴霸、高档坐便池、双人床、梳妆台、电脑、宽带等。而180元的房间稍大一些，采光好，家具全是知名品牌。 短租婚房当然也是按照地段，太原街日租金高的在300元左右，于洪区的不足百元。 25岁的刘源定了皇姑区北行附近的婚房，一个月2600元。刘源说，他和妻子是2006年毕业留沈工作。两人平均月总收入近3000元，而存款还不到两万元。加上双方父母资助的钱大约有10万元。 如果买新房的话，除了房贷首付款，两人还要支付结婚以及装修房子的费用，而且按照10年期贷款利率计算，每月一两千元的还款额，让他们难以承受。他说，“五一”结婚时亲朋好友看新房，也能说得过去。 “租房结婚重要的是生活质量不打折。 ”在太原街租房的白领林芝说，她和老公都属于享受生活型，不想因为供房、装修、准备婚礼等没完没了的琐事而推迟婚期。 沈阳本地的小孙也是租房成亲。他认为，结婚后家庭开销会增加许多，孝敬父母，养育孩子这些都需要花钱。还有生活中可能突发的事情都得考虑。买房的话，无形中就等于给自己上了一个枷锁。 现在，两个人住租来的房子，生活过得也很滋润，每个月还能存下一笔钱，而且房子在中心地段，夫妻俩上班也方便。 短租婚房者以外地打工者和就业不久的毕业生群体所占比例最高。不少人甚至没有告诉父母是租房成亲。一名26岁朝阳来沈的租房者说，父母认为结婚是终身大事，不能在租房里草率完成。 “但两个人在一起最重要的是双方的感受，别人怎么看都比不上自己的感觉。 ”他说。 受访年轻女性50%表示不能接受 租婚房者的想法很有说服力，但随机采访中，大大出乎记者意料，只有30%的市民表示能够接受“租房结婚”，但在“80后”“90后”人群中，这个比例超过了40%，但是年轻女性50%表示不能接受。 刚刚结婚的周雅静表示，我认为没有房子结婚是不幸福的，在女性的婚后心理上，没有房子就会没有安全感。房子对于结婚和两个家庭来说，是不可缺少的。况且，两个人婚后如果居无定所，更会对两个人的婚后生活和工作产生很大的影响。 自称房奴也幸福的孙俪说，我觉得不管怎么说，租房子结婚都是不幸福的，如果爱情的甜蜜期过去，矛盾陆续就会显现出来，如果还没有房子，长时间的婚姻生活就会出现危机。 在国外，租房结婚的现象相当普遍。但在国内，受到传统居有定所观念的影响，能够真正这样实施的人并不多。婚姻的主体不是房子，这个道理谁都知道。没有房子的爱情可能会经历多一些风雨，但没有爱情的房子一定是让人窒息的空壳。 随机采访的市民中接受“租房结婚”占30% “80后”“90后”人群中这个比例超过了40% 年轻女性中50%表示不能接受 封建地租（fēng jiàn dì zū）： 封建地主依靠土地所有权剥削农民的基本形式。在封建社会中，地主占有土地，以各种形式交给完全没有或很少有土地的农民耕种，并借助于超经济强制，收取地租，无偿占有农民的剩余劳动和一部分必要劳动。有三种基本形式：劳役地租、实物地租和货币地租。 公车租赁：公车租赁 -简介 公车租赁是指将政府公车采取租赁，在使用时集中调配的形式。该方式能大幅度节约资金。 2011年4月1日，北京市财政局通过官方网站公布，截至2010年底，北京市公车实有数为62026辆，其中市级公务车20288辆。 此次向社会公布的公务用车数量，是“本市各级党政机关、全额拨款事业单位用于履行公务的机动车辆的实有数量，包括小轿车、载客汽车等所有车辆”，数据来源是“北京市2010年财政决算”初步汇总结果。 意义 如果公车采取租赁的形式，在使用时集中调配，不仅能大幅削减公车采购经费，对治理交通拥堵也能够起到实际的作用。 以购买一辆30万元的轿车为例，车辆保险、保养、维修等一年的费用约在3万元左右;以每年行驶3万公里计算，油耗约在2万元左右;车辆折损每年约4万元，再加上司机工资等各种费用，这辆车每年的消费约10万元。 由于不必承担人工成本、车辆损耗成本，长期租车还可获得一定折扣，算下来，这家公司租用汽车的成本比买车降低了将近50%。平均每辆车每年的花费为五六万元。 公墓续租：公墓续租 - 简介 公墓续租，民政部解释墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。老墓续租工作已经陆续启动试点，续租日期从墓穴达到20年期限之日起算，普遍是先办理10年续租手续。 相关规定 《北京市殡葬管理条例》规定，墓穴和骨灰格位的护墓费当初是按20年一个周期缴纳的，期满后可以续交费，一般情况下，一个墓穴和骨灰格位可续租10年，续租需缴纳土地租赁费和墓穴管理费，前者按照国家统一规定为每平方米1500元，后者按当初墓穴造价的5%计算。 民政部解释墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。 按照民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。民政部相关负责人也表示20年到期后，双方根据协议执行收费。对于是否续费如何续费，应看当时签订的合同如何规定。 续租手续 各大公墓均有不少墓穴达到或超过了20年使用期限，各大墓园也经常接到市民的电话咨询，能办理续租的仅为骨灰葬墓穴，树葬和遗体葬的老墓续租办法仍在研究中。公墓一名负责人表示一般在1平方米左右的墓穴，缴纳10年的土地租用费和墓穴管理费，一般不超过2000元。半平方米左右的墓穴，缴纳费用在1000元左右就足够了。 续租日期是从墓穴到期之日起算，如果已经超出了3年时间，那么续租交费从3年前到期之日起算，也就是说，现在交10年的土地租用费和墓穴管理费后，去除已经过去的3年，该墓穴本次续租时限还剩7年。 他人代续租须持委托书，办理老墓续租手续的接待时间一般为早8点到14点。办理续租手续时认穴人须持本人身份证和当年的安葬证前往相关公墓。如果认穴人因身体不便等原因无法亲自办理时，可委托家人办理，但须手写委托书，同时签名，并附上身份证复印件。办理者则须携带本人身份证和旧安葬证。 公共租界（gōng gòng zū jiè）：旧时几个帝国主义国家在我国大城市以租借名义强迫划定的共同管理的区域。 邹韬奋 《经历》三六：“由外面传进的消息，说前一夜在公共租界被捕的 沉 、 李 、 王 、 沙 四先生……于当天十二点即由各人的律师保了出来。” 洪深 《咸鱼主义》：“我们先生想，有一天 上海 真的打起仗来的话，逃难到公共租界里来的人一定是很多的。”参见“ 租界 ”。 合租养老： 拼音： hé zū yǎng lǎo出现随着中国步入老龄化社会的步伐越来越快，各种新颖的养老方式也层出不穷。合租一套住房，合雇几名护工，以“合租”的形式将几位老人聚在一起养老。这种新颖的“合租养老”方式在开始出现。这种起自民间的养老模式还得到了一些社区的关注，社区也在研讨尝试这类模式。新模式市民孙先生是“合租养老”的尝试者之一。孙先生兄妹三人，一个妹妹在外地成家，一个妹妹赴日劳务，只有自己在大连。“因为工作繁忙，我老父亲过世之后，如何照顾母亲成了最大的问题。”2010年5月，他经朋友介绍和另外一位情况相似的市民联系上。“对方说自己正在组织‘合租养老’。”孙先生说，这种合租养老其实与年轻人中流行的 “拼客”类似。“几个同样有老人需要赡养的市民合伙租下一套设施齐全的房子，然后按照各自的需求把自家老人安排进来，再雇两名护工，轮班给老人做饭、伺候起居。”孙先生说，所有的费用由几人分摊。这种尝试最早发起于民间，但也已经引起了部分社区和街道的关注。李家街道锦霞社区就曾尝试过这种全新的养老方式。社区负责人在平时走访中，总能看到一些老人孤单地坐在楼下。交流后发现，老人的儿女多半都很忙，而他们本身又不愿意去养老院。由此社区产生了合租养老的想法，而且很快付诸实践。优点对于“合租养老”，多数市民认为这无疑是一种更加方便，更适合老人也更适合儿女的养老方式。孙先生首先给记者算了这样一笔账：以4位老人“合租养老”计算，租赁一套两室两厅的住房，位置可以稍微偏远一点，每月租金应该在1200元到1500元左右，一名护工每月费用约1500元到1800元。“4 位老人平时的餐饮消费人均控制在每月800元到1000元。这样算下来每家子女每月养老花费可以控制在2000元以内。”孙先生说，目前我市的养老院一般收费都在1500元以上，两者花费差不多。但是“合租养老”的好处是：子女对于自己聘请的护工有充分的监控权，不满意就可以随时更换。“更重要的是老人之间可以彼此拉近距离，平时也有个沟通说话的伴儿。可以彻底消除孤独感。”孙先生说。难点但是在具体操作过程中，这种“看上去很美”的合租养老方式却遭遇种种水土不服。“在我们寻找其他合租者的过程中，有人已经和我们初步达成了意向，但是后来又中途退出。好不容易凑足了4家儿女，在选择租房位置，聘请护工等问题上又是矛盾频繁。”在其他“合租养老”模式中，有因为老人之间产生矛盾，彼此发生争斗甚至动了手的情况。“合租团队”也曾因此解散。社区对于“合租养老”的尝试也遭遇了“水土不服”。据了解，锦霞社区曾准备尝试 “合租养老”，当时房子都已经租好，护工已经找到，4位老人也都同意了。但最终一位老人都没有住进去，原因是4位老人的“合租集体养老”都遭到了儿女反对。儿女的理由很简单，不是不舍得这部分钱，就是怕丢人。他们甚至可以接受老人去养老院，但接受不了这种方式。这种模式其实也应近似于一种小规模的“家庭自办养老院”。与普通养老院相比，这种做法令儿女和老人对于养老的选择更多，可控性更强。但是在操作过程中，对于养老成本的控制和护理人员的专业性都无法保证。尤其是这种民间的集体养老，一旦出现问题，责任该如何划分，谁来承担法律责任?这些问题都有待解决。 货币地租： 减租减息（jiǎn zū jiǎn xī）：◎ 减租减息 jiǎnzū-jiǎnxī[reduction of rent for land and of interest on loans] 在抗日战争时期中国共产党实行的土地政策 卖房返租：卖房返租-基本简介 一种颇为新颖独特的“卖房返租”方式在年轻人中悄悄流行起来。一些前几年已经买房的小白领纷纷将自己原本住得好好的“小窝”卖掉，更令人惊奇的是，他们再向买家把自己的房子租回来居住使用。 购房贷款按揭还贷常常让年轻的“房奴”喘不过气来。最近岛城不少年轻“房奴”已经开始流行将自己购买的房产卖掉，然后回头返租自己卖掉的房子，以此来提高自己的生活质量，并将收回的资金投向更好的项目。 卖房返租-市场发现 卖房返租 卖房只为升级置业 返租旧居双方放心 王小姐2005年在朝阳区三间房附近一个名叫“华龙美树”的小区购买了一套30余平方米的一居小户型，单身的她就这样在自己的小窝度过了4年时光，就在最近，她突然找到买家把自己的房子卖掉。“我在卖房的时候就和对方说好了，在没找到合适的新房子之前，这房子只能租给我本人，也就是说，我把自己卖掉的房子租了回来，不用搬家，不影响生活工作，一切都还和过去一样。”王小姐说。 王小姐却认为这是一个特别好的“权宜之计”。“2005年买房的时候是每平方米6000元左右，而现在我出售二手房的价格是每平方米14000元，刨去这几年交的月供，30多平方米的房子净赚20多万。”王小姐把自己心里的“小九九”和盘托出，早就想换个大点房子的她这段时间来一直在看项目，可目前高企的房价又让她实在难以承受，现在把原先这套房子处理掉之后，她四年间房产升值的收益加上手头的一点积蓄，也够自己在5环内的位置付个六七十平方米住房的首付款了。 “现在的房价这么高，我卖房套现还是挺合适的，可是要再买性价比合适的房子确实也不是件容易事。只能多看看不着急，寻找合适的时机出手，目前我更倾向于买二手房，毕竟二手房买了就能住。”王小姐表示，卖房时她就和买家沟通好，双方都稍做让步，她在价格上便宜一些，而买家则将房子“返租”给她，继续让其居住，而1500元左右的月租金恰好和过去交纳的月供相当，买家是为孩子将来在附近上学而投资，目前也并不着急用房，乐得不让房屋闲置，双方于是一拍即合。“我自己省却了搬家找房的麻烦，买家把房再租给我也放心，相互知根知底不说，原房主对房子也会更加适应和爱护。”王小姐说。 套现投资盘活资产 返租提升创业动力 调查中发现，像王小姐这样卖房等待升级置换的不在少数，而趁着现在房价高而卖房套现投资的也大有人在。刚到而立之年的陈先生近日就将自己位于青年路附近，有3年房龄的一套80多平方米商住公寓出售，套现100多万用于投资创业。而他自己创办的广告公司，就是将自己出售的房子又租了回来，每月交纳4000多元的房租。 “一直想自己做点事情，现在终于可以一展拳脚了。”陈先生坦言，苦于没有启动资金的他在听从朋友的建议之后“茅塞顿开”，果断卖房套现，而现在租着自己的“旧居”，在非常熟悉的环境里奋斗创业，感觉更有动力了。“我一直在和自己说，总有一天我会用自己赚来的钱把房子再‘买’回来。”陈先生笑言。 卖房返租-专家观点 卖房返租 减少社会资源浪费值得引导提倡 现在的年轻人中卖房返租的现象确实越来越普遍，对那些实力有限又急于居住升级或变现进行其他投资的人来讲，的确不失为一种灵活变通的资产盘活方式，值得引导和提倡。卖房返租的好处就在于，可以更机动地分配自有资金，不需花费时间搬家和另外找房，相当程度上减少了社会资源的闲置和浪费，还可以保证生活品质不下降，大大节省买卖双方精力。相信这样的房产流通方式，今后将在更大范围内被买房人所接受，并形成流行趋势。 买卖双方或租赁双方在签订房屋买卖或租赁合同时，卖房者是否享有优先承租权，房款和租金的给付方式等等双方的责任、承诺要约清晰，尽量避免以后出现不必要的纠纷。 食租衣税： 实物地租（shí wù dì zū）：封建地租的一种形式。农民定期向地主缴纳一定数量的粮食、牲畜、家禽或其他农产品作为地租。在封建社会生产力发展水平较低的情况下，通常采用实物地租的形式。 售后包租：售后包租 - 概述 售后包租这种方式始于上世纪六七十年代的美国，后盛行于日本、中国香港，在国内最早出现在上世纪九十年代初期。它与当时的房地产投资热潮伴生，刚开始出现时火爆一时。但很多情况下由于开发商最终无法兑现承诺，楼还没盖完，就卷款而逃，导致了大量烂尾楼的出现，并引发房地产泡沫。 售后包租 - 特点 商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售，在建造的外销商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。 目前外销商品房可以试行这种促销行为，但须取得市房地局同意售后包租的批准文件，并必须提供相应的担保。 售后包租 - 风险隐患 售后包租等销售形式存在很大的风险隐患 一是可能存在欺诈，开发商在以所开发的商品房屋为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至是携款逃匿; 二是开发商融资或变相融资后，将资金挪用到别的项目上，一旦项目运作的某一环节出问题，会导致资金链断裂; 三是项目建成后经营不善，无法达到预期的收益水平，没有现金流兑付; 四是所购商品房屋位置不确定，无法办理房屋所有权证; 五是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷等。 据这位发言人介绍，一些城市以售后包租方式销售的项目因上述原因，已经无法兑现销售时的承诺，引发了大量的纠纷。 售后包租 - 涉嫌违法 建设部新闻发言人说，售后包租等销售形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条等有关规定。 建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。” 国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。” 建设部要求，各级房地产管理部门要加强监管，对违背有关法律法规规定销售商品房的，一经发现要严肃查处。 售后包租 - 《解释》实施 2011年1月5日上午，最高人民法院全文公布了 《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)，此《解释》将于2011年1月4日起实施。《解释》将重点惩治非法吸引公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动。 非法集资案 三年破获5000余起 最高人民法院办公厅主任、新闻发言人王少南介绍，2008年以来，全国公安机关共破获非法集资 (含非法吸收公众存款和集资诈骗)案件5000余起，抓获犯罪嫌疑人5400余人，挽回经济损失122亿元。 一批涉及金额巨大、社会危害严重的非法集资大要案被依法查处，如安徽兴邦公司非法集资案、南京润在公司非法集资案、大连金澳公司非法集资案等。 非法集资案件已经由原来的传统种植业、养殖业向房地产、医疗卫生和教育行业蔓延。但目前的法律规定不明确，在非法集资方面的规定为“未经批准”，对生产经营、商品销售环节是否批准没有明确标准。 房地产售后包租 最高可判十年刑 解释规定：“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的”，将按刑法第176条有关规定处罚。 刑法规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。 另外，媒体对非法集资活动相关商品或者服务作虚假宣传发布虚假宣传的，将以虚假广告罪处罚，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 衣租食税： 衣食税租： 租赁消费：租赁消费 -简介 “租赁消费”是指以超市模式经营，从几百元的婴儿车到几百万元的豪车，可供租赁的商品上千种，这些商品都是只租不售的消费方式。 意义 一、“租赁消费”经济、实惠，可以提前实现生活质量的改善，满足消费的欲望。比如，据介绍，租赁消费除了奢侈品和豪车可以按天租赁，其他商品大都半年起租，押金约为商品价格的四成。租的时间越久，折合每天的租金越便宜。 二、“租赁消费”可以节约社会资源和成本，并且对居民消费观的改变起到推动作用。比如，能够使一些商品做到“物尽其用”，以减少闲置和浪费;能够以较低的成本拥有自己所需要的商品等等，通过尝试“租赁消费”，逐步改变过去习惯于“一次性”投资解决需求的消费观念。 市场潜力 虽然“租赁超市”在中国还是一个新生事物，但是，基于我国的状况，推广“租赁消费”的市场潜力还是非常大的，能够缓解不少人的“供需”矛盾，提前过上“物质丰富”的生活。此外，既然已经有经销商涉足“租赁消费”这个行业，打开了“租赁超市”的大门，这或许将引发一次消费观念的变革，并使之成为今后我国消费市场发展的一个方向，逐步让“租赁消费”成为一种理念、一种时尚。 当然，随着“租赁消费”的兴起，我们的市场管理也应及时跟上，特别是我们的市场管理部门要超前作为，尽早规范“租赁消费”的相关合同标准及要求，明确“租赁消费”双方的权利、义务和责任，以减少可能发生的经济纠纷。 租赁经营（zū lìn jīng yíng）： 所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。如封建地主将土地出租给农民耕种；资本主义土地所有者将土地出租给农业资本家经营。中国经济体制改革后，对小型公有制企业也采用这一方式，出租者与承租者的权利义务在租赁合同中予以规定。 宠物出租车：宠物出租车：一种为宠物开出租车的新行业，经营者宣传称可以用小轿车接送宠物看病、游玩等，使养宠人不必担心会碰到出租车拒绝宠物上车的尴尬情况。 宠物出租车-出现原因 宠物出租车 2010年7月，南京市场上出现了一种为宠物开出租车的新行业，经营此项业务的樊先生说最初从事“宠物出租车”业务的动机很简单，就是不忍心看到带宠物出门的人被出租车拒载，而且宠物运输行业在南京还是一个空白。 “我和朋友不止一次看到出租车司机不让抱着宠物的人上车，特别是一些体形较大的犬。不过这也不能怪出租车司机，他们也有自己的行业规定。”樊先生说，经过考察，他发现宠物运送市场在南京还是个空白。 对于宠物出租车可以提供的服务项目，樊先生介绍，他们主要就是用小轿车接送猫狗等宠物到宠物医院等想去的地方。车上最多可以带2条大型犬，但需要由宠物主人随车看管。 宠物出租车-服务 收费方面则比出租车的价钱贵些，市区内收费为起步价15元5公里，超过起步价后按每公里2元计费。为此，樊先生还在轿车上安装了临时里程表。而前往市区以外则在行驶5公里后按每公里3元钱收费。“运动物比运人麻烦多了，必须得有主人看管。如果动物在车上大小便弄脏了车子，主人还需为此交纳10元的清洁费。” 对于宠物主人担心的安全问题，樊先生表示，他们每次接送完宠物之后，都会对车进行简单消毒，运送完去看病的宠物后，会进行全车内外清洗及消毒。 宠物出租车-合法性 关于宠物出租车有营运资格，相关部门均表示，无法界定其营运范围，即使要对其进行处罚，取证也非常困难。 南京市客管处的工作人员告诉记者，这样的小轿车只是从事运人的业务，那属于客管处的管理范围;如果是从事运送宠物的业务，那么就是运送货物，属于运管处的管理范围。可车在运送宠物的同时，宠物主人也坐在车上，性质难以界定。 按照常理，在没有任何营运资格的前提下从事有营利的经营业务，那就是黑车。至于如何进行处罚，客管部门表示，取证方面非常困难。 南京市运管处的工作人员也表示，无法追究责任。一般情况下，运管部门只为从事单线运输、旅游运输等业务的大客车以及货运车辆办理审批和发证服务。即使这样的车辆要求办理营运证，他们也无权为其办理。此外，即使有权办理的部门，也无法确定其经营范围。 公共租赁房： 公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房[2]不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 空中出租车：“空中出租车”是美国问世的一种超轻飞机，2007年10月，在康涅狄格州贸易展销会上亮相。这种飞机装备了中型汽车使用的PW600系列发动机，能搭载两名飞行员和3名乘客。与其他飞机相比，超轻飞机重量更轻，飞行速度更快，被称为“空中SUV”。空中出租车-简介“空中出租车”是美国问世的一种超轻飞机，2007年10月，在康涅狄格州贸易展销会上亮相。这种飞机装备了中型汽车使用的PW600系列发动机，能搭载两名飞行员和3名乘客。与其他飞机相比，超轻飞机重量更轻，飞行速度更快，被称为“空中SUV”。正因为具备这些优点，对希望拥有私人飞机的飞行爱好者、短途旅行乘客及频繁出差的商界人士而言，超轻飞机是一项不错的出行选择。当航空公司为这种飞机配备上专门的机组人员和配套服务设施，乘客就能像搭载出租车一样，随时乘坐或包下飞机出行。空中出租车-优点对于此飞机，目前最大的优点就是：价格低廉、随时起降的方便快捷，飞行速度快，人们可以“到达乘机站点，坐上飞机，飞往目的地”，畅行无阻的交通需求得到满足。除了飞行爱好者，超轻飞机也受到航空公司的喜爱。公司总部设在马萨诸塞州康科德的直线航空就是其中之一。此前，这家公司已能提供搭载8名乘客的包机服务。位于马萨诸塞州奇科皮的波戈飞机公司也订购了20多架超轻飞机。公司负责人说，希望能在2009年使用超轻飞机为乘客提供空中出租车服务。为购买更多超轻飞机，公司还发行债券，筹集所需资金。航空公司对超轻飞机的巨大需求使众多超轻飞机制造公司一时间门庭若市。仅总部设在新墨西哥州阿尔伯克基的日食公司就收到2600份超轻飞机订单。到2008年后，一种名叫“空中出租车”的服务在美国东南部悄然兴起。从乔治亚州起飞可以到达东南部600余个飞机场。飞行费用按照里程计算。“空中出租车-费用“空中出租车”以飞行信用卡方式付费：白金会员需交纳5万美元，以后的所有飞行费用打20%折扣;金卡会员交纳2万美元，全部费用打折15%;银卡会员交纳8000美元，全部费用打折10%;铜卡会员交纳3000美元，全部飞行费用打折5%。每次飞行的费用都会直接从卡里扣除。像莫斯科、东京和纽约这样的城市正迫切需要这种类型的飞机，目前它最接近消费者需求。空中出租车-事故2009年8月16日，英国一名飞行员在马来西亚首都吉隆坡附近首次试飞自行研制的“空中出租车”型飞机。不幸飞机在试飞中发生故障坠地，机毁人亡，飞行试验悲情收尾。迈克尔·罗伯特·戴克现年53岁，有“航空企业家”美誉，是一名前飞行员，现任英国Avcen有限公司总经理。这家公司成立于1998年，专门制造飞机。戴克16日在马来西亚霹雳州太平镇附近一处飞行跑道首次试飞一款他称作“空中出租车”的8座飞机。飞机在跑道上尝试3次，但无法起飞。第4次起飞终于上天，但在约200米高度突然弹向空中，然后转向左侧，直直坠向地面。飞机爆炸后变成一个火球，现场消防员迅速将火扑灭，不过戴克可能已在事故中丧生。一些目击者说，警察和消防员从飞机残骸中将戴克烧焦的尸体拖出。另据介绍，戴克试飞的机型“Jetpot”本欲在2010年投放市场。根据戴克公司的文件，这款飞机最高时速达560公里，可用于军事和商业用途。Jetpot短距离起降的特点允许飞机跑道建在城市中心附近，因此Jetpot可作为中短途旅程的“空中出租车”。例如，乘客乘坐“空中出租车”从伦敦希思罗机场飞往伦敦中部耗时仅约4分钟，花费50英镑。空中出租车-专家认为航空顾问贾普认为，运用空气动力学改进飞机，使其适于短距离起降，这样的想法新颖有趣，将“对航空业发展做出有益补充”。 山寨廉租房：北京多处现“山寨廉租房” 摘要 “6.5万一套，10到20年使用权，投资自住老皆宜，适合无北京户口的‘夹心层’、过渡购房，比政府廉租房便宜。”小产权房的命运还悬而未解，西红门、分钟寺等北京城郊结合的区域最近又悄然出现了只卖20年租权的房子，网友戏称为“山寨廉租房”。在这里买房的主要是投资者居多，大概占了一半左右，其次是养老。专家建议，如果项目名称不能在房地产交易管理网上查到相关信息，建议不要购买。 山寨廉租房-现象 “山寨廉租房”现象 在商品房住宅价格狂飙猛进的时候，北京市多处却悄悄出现了仅仅几十万元甚至几万元一套的房子，这些并非由正规建筑公司盖的房子地理位置多位于城中村边缘或者城乡接合部，交通便利，但价格却只是同区域大产权商品房的几分之一。 丰台区成寿寺可说是黄金地段，紧挨三环，离地铁也近，这里的某某家园“销售”十分火爆，有时一天就“卖”出13套房子，35平方米左右带卫生间和厨房的小户型，售价是15万元左右。房子销售的只是20年的租用权，所签的合同也是租房协议，协议范本上所约定的条款和网上大多数的租房范本相同，只是承租时间为20年，合同上还写明，若20年中遇到拆迁或者政府征地等，出租方将退还承租方余下年限的租金。15万20年，合每月才600多元的租金。乍看起来，确实是个稳赚不赔的买卖。 西红门的某某港湾的房子位于西红门路南800米左右的一条泥泞小径中，楼盖得很“山寨”，模仿商品楼的格局和户型，落地窗，但质量和细节都无法和商品房相比。这里户型有一居、两居，面积30多平到50多平不等，最便宜的是6.5万租20年。 山寨廉租房-用地情况 “山寨廉租房”多冠以公寓之名 这些“山寨廉租房”基本是盖在一些大型企业的企业用地上，成寿寺某某家园的地属于一个电气公司，销售公司向电气公司租了20年使用权，电气公司允许他们在这块地上盖房并出租，房屋是没有产权的，自然也没有规划和验收等国家批文，居住的话要按商用水电收费。 而在西红门，盖楼的并非正规有国家资质的建筑公司，而都是民间建筑队。 位于朝阳区建国东路通惠河三间房地区的某房产，这里盖房子的地是锐创伟业集团旗下的产业用地，隶属于朝阳区农工委，向外销售的是40年的使用权，因国家规定租房最多20年，所以签的协议是20年加20年的。销售说地块属于定福庄传媒产业带，半路拆迁的可能性小，但不排除政府征地和政策性拆迁的可能，若40年中出现政府征地和政策性拆迁的情况，将按比例退还租户剩余年限的租金。 山寨廉租房-购买人群 在这里买“山寨廉租房”的主要是投资者居多，大概占了一半左右，其次是养老，他们将城里的房子出租后搬到此居住，还能或得不菲的收益，另外也有少量附近的小生意人也是购买。 山寨廉租房-风险提示 山寨廉租房公然叫卖 这种“山寨廉租房”看似稳赚不赔，但仔细推敲，却有很多风险。 20年租金=20年风险 现在北京发展建设步伐非常快，这些卖出租权的房子又多处于城乡接合部或城中村地带，20年内不被政府征地和拆迁的可能性很小。一次性给足20年的租金，等于就给自己背上了20年的风险。如果居住两三年以后即遭拆迁，就等于两年中以微小的投资回报押了十几万给别人。 合同不受法律保护 如果承租的是违章房，那么合同是不受法律保护和监督的，而且出租方基本都是租用企业用地的公司，并不是企业直租，如果一旦出现政府占地或者拆迁，假设出租方资金链不够充裕，或者干脆拒绝退还剩余租金，那么承租人就要面临打官司，甚至长期作战追讨租金的准备。 拆迁后无家可归 如果承租的房屋是违章建筑，那么一旦被征用拆迁，那么租户的利益是最无保障的，曾有这样的案例，张家湾镇北大化村“碧水蓝天”小区的多名租户几万元至十几万元租用了房屋后，镇政府却通告称小区全部的7栋居民楼属于违建，需要拆除。很多在此养老的租户面临无家可归，本应正常的生活也被无尽的官司和烦恼扰乱了。 山寨廉租房-分析 “适合无北京户口的‘夹心层’、过渡购房、比政府廉租房便宜”，在高房价背景下，山寨廉租房打出的广告极具诱惑力。绝大部分山寨廉租房20年的租价仅为每平米2000元左右，北京各类政策房的价格均在6千以上，甚至有的已经接近万元，山寨廉租房缘尽管在房屋质量以及配套上不能和保障房相比，但即便买得如此便宜，依然有一倍的利润，但碍于土地资源及资金等的问题，保障房的建设并未得到更大的推行，其中土地的价格成为最大的制约因素。 香港尽管是世界著名的高房价城市，但香港政府推行的公屋制度却被世界公认为有效保障居住的典范之一。在香港，许多公屋/居屋土地均是由政府无偿或者低价供应，香港政府更为房委会提供135亿免息永久资本以及128亿计息借贷资本，在2006/07年度香港公屋支出占特区政府整体支出达6%。 但在国内，尽管2007年国务院24号文件明确规定，各地政府应该将至少10%的土地出让金用于保障性住房投资，但该文件已经出台两年多，大多数城市都没有做到这一点。中国社会科学院研究生院教授曹建海指出，在发达国家，商品房占整个住房供应体系的比例一般不超过25%，保障性住房或者带保障性特征的住房占比往往非常高，在中国地方政府并没有建设保障房的动力，导致整个城镇住房体系90%以上被商品房占领，全世界找不出第二个。 上海公租房：符合条件的单位和职工可向所在区运营机构提出咨询申请上海首批市筹公共租赁住房——华泾馨宁公寓和新江湾尚景园项目供应工作日前正式启动。昨天，面向徐汇、闵行、长宁、普陀、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租的馨宁公寓，其租赁价格浮出水面：一居室月租金约为1694元—1896元，二居室约为2533元—2772元，三居室约为3033元—3311元。继华泾馨宁公寓公共租赁住房开始招租后，申城另一处首批市筹公共租赁住房——新江湾尚景园项目今天启动供应，2200套住房面向杨浦、虹口、闸北、黄浦四区各类单位及其职工(职工家庭)出租，一居室、二居室、三居室的月租金价格分别为1970元左右、2540-2930元、2970-3240元，面向本市公积金交存者优先供应，承租者可提取公积金付租金。新江湾尚景园项目位于国权北路1450弄，由市公积金管理中心利用公积金增值收益投资的首个公共租赁住房，住房总建筑面积约15万平方米，共约2200套住房，配备空调、抽油烟机、燃气热水器、灶具、浴霸等电器，近期完成装修后可实现“拎包入住”。新江湾尚景园毗邻复旦大学新校区，临近轨道交通3号线和10号线，与生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套相近，为小区服务的超市、咖啡馆等商业配套设施也在招商中。据悉，为解决该地区交通相对不便的状况，有关部门专门在国权北路新辟了一条公交线，接驳到轨交10号线站点，预计春节后开通。新江湾尚景园租金价格按“略低于市场水平”确定，一居室建筑面积约为50平方米，月租金为1970元左右，两居室建筑面积67-72平方米，月租金约2540-2930元，三居室建筑面积约80-82平方米，月租金约2970-3240元。市公积金中心主任沈正超表示，新江湾尚景园公租房向本市公积金交存者优先供应，符合承租条件的公积金交存者可申请提取个人公积金支付公租房租金。据悉，新江湾尚景园公租房面向杨浦、虹口、闸北、黄浦区各类单位及其职工(职工家庭)出租，申请对象需同时符合以下条件：具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上;与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。目前，相关区已设立窗口启动咨询接待，其中虹口、闸北、黄浦区的窗口设在区公租房运营机构，杨浦区的受理窗口设在各街道(镇)社区事务受理中心，先接受单位集中申请，单位申请承租不低于10套，再接受个人单独申请。受理结束后，各区将对申请对象是否具备准入资格开展审核，并组织公开选房活动。签订租赁合同及正式入住预计将在明年2到3月间展开，以适应春节后租房高峰期的居住需求。 世博短租房：世博短租房，是指因为2010年上海世界博览会，应运而生的短期概念租住房屋，其特点为房价高涨。2010年上海世博会开园在即，园区周边房屋的租赁行情也逐步看涨。据周边中介公司反映，最近前来寻找6至10个月“世博短租房”的客户明显增加。 午夜出租车： 《午夜出租车》中陈小春靠写作为生却入不敷出，在女友林贞的鼓励下，他决心自食其力，当起了出租司机，诡异的事也因此接踵而至……《午夜出租车》是2009年唯一公映的惊悚片，由陈小春和邓紫衣主演，于12月22日登陆全国各大影院。 包运合同租船：包运合同租船 - 简介 包运合同租船是指船东在约定的期限内，派若干条船，按照同样的租船条件，将一大批货物由一个港口运到另一个港口，航程次数不作具体规定，合同针对待运的货物。 包运合同租船可以减轻租船压力，对船东来说，营运上比较灵活，可以用自有船舶来承运，也可以再租用其它的船舶来完成规定的货运任务;可以用一条船多次往返运输，也可以用几条船同时运输。包运合同运输的货物通常是大宗低价值散货。 特点 包运租船区别于其它租船方式的特点有： 1.包运租船合同中不确定船舶的船名及国籍，仅规定船舶的船级、船龄和船舶的技术规范等，船舶所有人只须比照这些要求提供能够完成合同规定每航次货运量的运力即可，这对船舶所有人在调度和安排船舶方面是十分灵活、方便的。 2.租期的长短取决于货物的总量及船舶航次周期所需的时间。 3.船舶所承运的货物主要是运量特别大的干散货或液体散装货物，承租人往往是业务量大和实力强的综合性工矿企业、贸易机构、生产加工集团或大石油公司。 4.船舶航次中所产生的时间延误的损失风险由船舶所有人承担，而对于船舶在港装、卸货物期间所产生的延误，则通过合同中订有的"延滞条款"的办法来处理，通常是由承租人承担船舶在港的时间损失。 5.运费按船舶实际装运货物的数量及商定的费率计收，通常按航次结算。从上述特点可见，包运租船在很大程度上具有"连续航次租船"的基本特点。 作用 包运合同租船可以减轻租船压力，对船东来说，营运上比较灵活，可以用自有船舶来承运，也可以再租用其它的船舶来完成规定的货运任务;可以用一条船多次往返运输，也可以用几条船同时运输。包运合同运输的货物通常是大宗低价值散货。 国家出租方案：国家出租方案 -概述 列支敦士登的国土面积仅有160平方公里，相当于中国北京市面积的百分之一，南北长26公里，东西平均宽度约6公里，如果开车沿它的国境线跑一圈，只需半个多小时。 列支敦士登公国是位于奥地利和瑞士之间的阿尔卑斯山小国，是欧洲第四小的国家，人口只有35000，但国内人均生产总值达11.8万美元，是全球第二高。列支敦士登奉行君主立宪制。 列支敦士登计划以一晚7万美元的租金向私人开放，服务内容除供应150人的食宿外，还将提供临时专用货币。 出租期间该国的3.5公民还是照常生活，租客抵达时将获赠象征性的国家钥匙，接着在元首汉斯·亚当二世的庄园内品酒，其它活动还包括滑雪橇、看烟火表演、乘马车巡游首都等。 列支敦士登一向以“避税天堂”及出口假牙、纺织品著称，如今推出的“国家出租方案”将再度吸引国际关注的目光。 预订方案 1、这个世界首创的国家出租服务，由当地市场推广机构Rent a Village by Xnet和美国旅游租赁公司Airbnb负责。该公司曾帮客户在奥地利、德国和瑞士等国的小镇租赁整个村庄作为公司的活动场所，在过去已经承接了25个此类活动。 2、任何人想租住列支敦士登，必须半年前向Airbnb预订，人数多的话甚至需要提前1年。而且至少租住两晚，即最低消费14万美元。如果租客想取消预订的话，最多只能得到50%的退款，其次你最迟必须在抵达前30天退订，否则你将得不到任何退款。 3、服务推出以来，列支敦士登还未有过一个客人。有一对男女原本最近有意租当地举行婚礼，但最后婚礼取消了。 4、全国110名警察名义上都是为租客待命，但由于当地犯罪率属全球最低的地方之一，警员的工作最终很可能只是提供旅游资讯服务。 订租威海卫专条（dìng zū wēi hǎi wèi zhuān tiáo）： 英国强迫清政府订立的关于租借威海卫(今山东威海市)的条约。1898年在北京签订。主要内容为：威海卫及其附近海面租给英国，租期二十五年，经双方同意可延长。本约于1930年废止。 |